Forside

GENERALFORSAMLING 2024

Onsdag den 24. april 2024 kl. 18.00 i kælderen.

Efter generalforsamlingen vil der være mad.

 

Læs mere  KLIK HER

Husk du skal være logget ind for at se indholdet.

VAND I KÆLDER

Opdateret den 4. marts 2024

Status:

Kælderen er nu rengjort, og kan bruges igen.
Vi undskylder den meget lange ventetid på at få kælderen i orden, efter det kraftige regnvejr i august 2023.
Vores forsikringsselskab har været udfordret af de mange skybrud og oversvømmelser der har været det sidste års tid.
For at prøve at undgå lignende problemer i fremtiden, bliver der monteret en anordning på toilettet og vaskemaskinerne. Denne anordning vil i de fleste tilfælde forhindre, at der løber vand i kælderen, ved et normalt skybrud.

HAVEDAG 2024

Søndag den 5. maj 2024 kl. 12.00

Igen i år vil vi holde en forårs havedag, for at få haven gjort klar til sommeren.

Opgaver:

  • Generel oprydning.
  • Beskæring at træer.

Der vil være pizza når vi er færdige.

Hvis man har gode ideer til ting vi kunne lave på dagen, er man velkommen til at skrive til os på:
bestyrelsen@frederikssundsvej180.dk

Med venlig hilsen
Bestyrelsen.

FORDELING AF PLANTEKASSER

Ny sæson for haven og højbedene

Dem der er interesseret i at benytte et højbed i haven den kommende sæson, bedes give bestyrelsen besked om dette.

Dette gælder også dem der allerede benytter et.

 

Skriv til:
bestyrelsen@frederikssundsvej180.dk

NY VALUARVURDERING

Vi har modtaget en ny valuarvurdering 2023

Find den under menuen regnskaber.

CYKEL OPRYDNING 2024

Så er det blevet tid til den årlige cykeloprydning, hvor vi skal have ryddet op i vores cykelskur og barnevognsskur.

Hvis man har en cykel stående i cykelskuret, som aldrig bliver brugt bedes man stille den i sit kælderrum, eller skaffe den af vejen.
Cykelskuret er tænkt til dem der jævnligt benytter deres cykel.  

Fremgangsmåden bliver som følger:

  1. 3/1 2024 vil alle cykler, barnevogne, klapvogne og lignende blive mærket med et markeringsbånd.
  2. Efter ca. 4 uger d.1/2 2024 vil de genstande der stadig er mærket, blive stillet til side.
  3. Efter yderlige 4 uger d.1/3 2024 vil de blive kasseret.

NY OFFENTLIG GRUNDVURDERING

Der er nu kommet en ny offentlig midlertidig vurdering af andelsforeningens grundværdi

Den nye midlertidige vurdering af grundværdien er på kr. 39.733.000,00 det er ca. en 13 dobling af den tidligere vurdering.
Der er tale om en midlertidig vurdering uden mulighed for at klage, og den endelige grund vurdering kommer først om et par år.

Bemærk også at der ikke som før er tale om en samlet ejendomsvurdering, men alene en vurdering af grundværdien.

 

Hvad har det af betydning for min husleje

Grundværdien er steget meget, men til gengæld er Grundskyldspromille faldet fra 34,000 ‰ til 5,100 ‰.
Der er også indført et såkaldt forsigtighedsprincip på 20 %, som fratrækkes grundværdien, inden skatteberegning.
Det betyder at selv om grundværdien er steget meget, bliver det beløb der skal betales ekstra ikke så højt.

Derudover er der lavet en indkøringsfase på ca. 11 år, det vil sige at der går ca. 11 år, før den fulde stigning slår i gennem.

Som det ser ud nu ville den fulde stigning være ca. kr. 60.000,00 om året.

Så hvis vi skulle betale den fulde merpris uden indkøringsfasen, ville det betyde at hver andelshaver skulle betale ca. 156,00kr. mere om måneden. 
(Kr. 60.000,00 / 12 måneder / 32 andelshaver = ca. 156,00kr. om måneden.)

Men for 2024 vil merprisen for hele ejendommen være på ca. kr. 2.700,00
Ca. kr. 8,00 om måneden mere i husleje pr. andelshaver.